Apa Itu Surat Izin Tempat Usaha (SITU)? Fungsi dan Cara Mengurusnya

Jakarta, 14 Oktober 2025 — Dalam menjalankan bisnis, legalitas menjadi hal yang tidak boleh diabaikan. Salah satu dokumen penting yang wajib dimiliki oleh pelaku usaha adalah Surat Izin Tempat Usaha (SITU). Meski kini sebagian fungsi SITU sudah diintegrasikan ke dalam sistem perizinan berusaha modern, pemahaman tentang SITU tetap penting, terutama bagi pengusaha kecil dan menengah yang sedang membangun fondasi legalitas usahanya.

Pengertian Surat Izin Tempat Usaha (SITU)

Surat izin tempat usaha adalah dokumen resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah untuk memberikan izin kepada seseorang atau badan hukum agar dapat menggunakan lokasi tertentu sebagai tempat usaha. Tujuannya adalah memastikan kegiatan usaha tidak mengganggu lingkungan sekitar dan sesuai dengan tata ruang wilayah.

Dengan kata lain, SITU menjadi bukti bahwa tempat yang digunakan untuk berbisnis sudah mendapat izin resmi dari pemerintah dan dianggap layak secara hukum serta lingkungan.

Fungsi Utama SITU bagi Pelaku Usaha

SITU tidak sekadar formalitas administratif. Dokumen ini memiliki beberapa fungsi penting, antara lain:

1. Menjamin Legalitas Usaha
   Dengan adanya SITU, bisnis memiliki bukti resmi bahwa operasionalnya diakui secara hukum oleh pemerintah daerah.
2. Memudahkan Proses Perizinan Lain
   SITU sering kali menjadi syarat pendukung dalam pengurusan izin lain seperti SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) atau TDP (Tanda Daftar Perusahaan).
3. Menjaga Ketertiban Lingkungan
   SITU membantu pemerintah dalam mengatur zonasi dan memastikan kegiatan usaha tidak menimbulkan dampak negatif terhadap masyarakat sekitar.
4. Meningkatkan Kepercayaan Konsumen dan Investor
   Usaha yang memiliki SITU dinilai lebih kredibel karena telah melalui proses pemeriksaan dan pengesahan resmi.

Persyaratan Mengurus SITU

Sebelum masuk ke pembahasan cara mengurus SITU, penting untuk mengetahui dokumen-dokumen yang harus dipersiapkan. Umumnya, syarat yang dibutuhkan meliputi:

• Fotokopi KTP pemilik usaha
• Akta pendirian usaha (untuk badan usaha)
• Surat keterangan domisili usaha
• Bukti kepemilikan atau sewa tempat usaha
• Surat pernyataan tidak keberatan dari warga sekitar (jika diperlukan)
• Gambar denah lokasi usaha
• Izin lingkungan (UKL/UPL atau AMDAL, tergantung skala usaha)

Namun, perlu dicatat bahwa setiap daerah bisa memiliki peraturan tambahan, sehingga sebaiknya pelaku usaha mengonfirmasi langsung ke dinas perizinan setempat.

Cara Mengurus SITU

Berikut langkah-langkah cara mengurus SITU yang bisa dijadikan panduan:

1. Datangi Dinas Perizinan Daerah atau OSS (Online Single Submission)
   Saat ini, sebagian besar proses perizinan, termasuk SITU, telah terintegrasi dalam sistem OSS yang memudahkan pelaku usaha mengajukan izin secara daring.
2. Lengkapi Dokumen Persyaratan
   Pastikan seluruh berkas sudah sesuai ketentuan. Ketidaklengkapan dokumen bisa memperlambat proses verifikasi.
3. Lakukan Pemeriksaan Lapangan
   Biasanya, petugas akan melakukan survei lokasi untuk memastikan tempat usaha sesuai dengan rencana tata ruang dan tidak menimbulkan gangguan.
4. Bayar Retribusi (Jika Berlaku)
   Beberapa pemerintah daerah mengenakan biaya administrasi untuk pengurusan SITU, tergantung pada luas dan jenis usaha.
5. Terbitnya SITU atau Izin Setara
   Setelah semua tahapan terpenuhi, izin akan diterbitkan. Jika proses dilakukan melalui OSS, surat izin dapat diunduh langsung secara digital.

Dengan mengikuti langkah-langkah tersebut, pengusaha bisa memastikan tempat usahanya sah secara hukum tanpa harus melalui proses yang rumit.

Masa Berlaku dan Pembaruan SITU

Umumnya, SITU berlaku selama 3 tahun dan dapat diperpanjang sebelum masa berlaku habis. Proses perpanjangan dilakukan dengan prosedur serupa, namun biasanya lebih cepat karena data usaha sudah tersimpan di sistem perizinan daerah.

Bagi pelaku usaha yang menggunakan OSS, izin lokasi usaha biasanya sudah terintegrasi dengan Nomor Induk Berusaha (NIB), sehingga tidak perlu mengurus SITU secara terpisah.

Pentingnya SITU di Era Digital

Walau sistem perizinan kini sudah serba digital, prinsip dasar dari SITU tetap relevan: memberikan kepastian hukum dan melindungi masyarakat dari potensi dampak lingkungan usaha.

Dalam konteks modern, cara mengurus SITU bisa diartikan sebagai bagian dari proses perizinan berusaha yang lebih efisien. Melalui OSS, pengusaha tidak hanya mengurus izin lokasi, tetapi juga dapat langsung mengurus NIB, izin lingkungan, dan perizinan usaha lainnya dalam satu platform.

Kesimpulan

Surat Izin Tempat Usaha (SITU) merupakan dasar penting dalam legalitas sebuah bisnis. Selain memastikan usaha berjalan sesuai hukum, SITU juga berfungsi menjaga keteraturan lingkungan dan memperkuat kepercayaan publik terhadap pelaku usaha.

Bagi kamu yang ingin memulai bisnis, pahami cara mengurus SITU sesuai dengan ketentuan pemerintah daerah atau melalui sistem OSS. Dengan legalitas yang kuat, usahamu akan lebih mudah berkembang, mendapat kepercayaan pelanggan, dan aman dari sanksi hukum.

Ayo bergabung di situs slot 2025 terbaik terpercaya dan daftar sekarang juga di → Konohatoto78